As Oy Ainonportti sijaitsee Vantaan Hämeenkylässä kulttuurihistoriallisesti suojellulla alueelle, Hämeenkylän Kartanon sekä historiallisen Kuninkaantien (Ainontie) tuntumassa.
Asukkaita on noin 70.
Yhtiö on Puutalo Oy:n rakennuttama vuonna 1986.
Asuntoja on yhteensä 28 kappaletta, ja ne sijaitsevat seitsemässä rakennuksessa lapsiystävällisen ison pihan ympärillä.
Bussiyhteydet (lähin pysäkki n. 400 m päässä): Linja 311 (Myyrmäkeen) ja 522 (Vantaankosken sekä Leppävaaran asemille). Pähkinärinteessä vaihto seutulinjalle 300, joka ajaa Elielinaukiolle.
Yölinjalla 345N suora yhteys Elielinaukiolta Hämeenkylään.
Hämeenkylässä toimii yksi päiväkoti, ja lisäksi läheisessä Pähkinärinteessä on useita päiväkoteja.
Lähimmät kaupat sijaitsevat Vihdintien ja Ainontien risteyksessä, Pähkinärinteessä ja Varistossa, molemmat noin 1-1,5 km päässä.
Hallitus:
- pj. Johanna Sandberg (D14) / email: johanna(at)ainonportti.net
- Janne Mansikka (G26)
- Veera Ollila (F21)
Isännöitsijä:
- Antti Marvia (E19) p. 041-5107680 / email: antti (at) marvia.me
Turvallisuuspäällikkö:
- Jaakko Korvenoja (G27)
Asuntotyypit
Kuvia yhtiöstä
Yhtiön kartta
Autopaikat:
Jokaiseen asuntoon kuuluu katoksellinen autopaikka, joka on varustettu paikkakohtaisella kellokytkimellä. Jokainen voi itse valita haluamansa lämmitysajankohdan, ja kerralla kellokytkin antaa sähköä kahden tunnin ajan. Sähkökatkoksien jälkeen kellot on itse säädettävä oikeaan aikaan.
Autoissa on sisälämmittimet sallittuja niissä puitteissa, kuin sulake sallii. Yli 1kW sisälämmittimet eivät ole suositeltavia, mikäli naapurit käyttävät samanaikaisesti sähköä.
Sähköturvallisuusmääräyksien mukaan lämmitysjohtoa ei saa jättää roikkumaan pistorasiaan kytkettynä.
Hybridiautojen lataus mahdollista, lisätiedot isännöitsijältä.
Etupihojen istutuksia ja muutostöitä varten on saatava hallituksen lupa. Hallitus on päättänyt, että etupihojen istutusten tulee olla kahden asunnon välissä/edessä olevalla nurmialueella aina yhteneväinen. Toisin sanoen etupihoja ei saa karsinoida selkeästi rajautuviksi alueiksi. Lisäksi on huomioitava, ettei etupihojen tyyli saa poiketa yhtiön perusilmeestä.
Asukastiedote pihoista
Omat pihat:
Pihoja reunustavat pensasaidat kuuluvat yhtiön julkisivuun. Osakkaan tulee pitää myös oma takapihakin siistinä, pensasaita leikattava/siistittävä vuosittain, ja pihassa tulee olla siisti nurmikko ja/tai laatoitukset. Yhtenäisyyden vuoksi on suositeltavaa, että kaikki leikkaisivat oman osuutensa pensaista säännöllisesti. Takapihoilla saa toteuttaa itseään, kunhan ei aiheuta naapurille haittaa tai riko rakennuslupamääräyksiä.
Mikäli hankkii pihalle esim. istutuksia, tai tekee asunnon ulkopintaan perusparannuksia, vain ennalta sovitut hankinnat maksetaan. Osakkaan tulee siis ensin pyytää lupa toimenpiteeseen. Lisäksi on aina noudatettava AsOyL:n määryksiä (=rajoituksia) osakkaan muutostyöoikeudesta yhtiön piha-alueilla tai rakenteisiin.
Piha-alueiden hoito kuuluu jokaiselle vapaaehtoisuuden pohjalta. Yhtiön Lumityöt hoitaa Pähkinähoito Oy. Ulkovarastoista löytyvät kaikki tarpeelliset pihanhoitovälineet: ruohonleikkurit (bensa ja akku), pensasleikkurit, lumikolat, haravat, lapiot, sekä tuholaismyrkyt. Laitteet puhdistetaan käytön jälkeen, ja vikojen ilmetessä asiasta kerrotaan isännöitsijälle.
Noudattakaa bensakäyttöisen ruohonleikkurin ohjeita: puhdistusta varten sitä ei saa kallistaa väärin niin, että öljy valuu sylinterin päälle. Paras tapa on painaa aisa alas, ja puhdistaa etupäästä tikulla/harjalla. Irroita sytystulppa puhdistuksen ajaksi, koska terää pyöritettäessä moottori saattaa käynnistyä vahingossa.
Ilmanvaihto:
Asunnoissa on koneellinen ilmanvaihto, jota ohjataan liesituulettimessa olevasta kytkimestä. Liesituulettimen läppä voidaan kääntää ohjaamaan imua enemmän lieden päältä tai muualta asunnosta tarpeen mukaan. 1-tasoisissa asunnoissa ilmastoinnin voi katkaista, muissa asunnoissa tuuletin on aina päällä. Talvella kannattaa huippumiuri säätää pienemmälle teholle ja pienentää ikkunoiden raitisilma-aukkoja. Huomaa, että korvausilmaventtiilien pitää kuitenkin olla aina raollaan.
Mikäli uusitte remontin yhteydessä liesituulettimen, on hankittava malli (esim Vallox), jossa on huippuimurin muuntajaohjaus, ja 2-kerroksisissa asunnoissa huippuimuria ei saa kytkeä päältä pois (ON/OFF-kytkintä ei saa olla!).
Internet-yhteydet:
Yhtiössä on Elisa kiinteistöliittymä vakiona 25/10M Lisänopeus max 100/10M tilataan Elisalta.
Jätehuolto:
Maatuvat biojätteet pyydetään laittamaan ilman muovipusseja bioastiaan. Yhtiö tarjoaa ilmaiseksi paperisia biokeräyspusseja - käytä niitä! Pahville ja pakkausjätteille on oma sininen keräyslaatikko. Laatikot pitää taittaa kasaan. Älä laita muovisia pakkaustäytteitä tähän laatikkoon, se kuuluvat sekajätteeseen!
Metallit metallinkeräysastiaan ja lasi lasinkeräysastiaan.
Muu jäte laitetaan harmaisiin laatikoihin. Roskalaatikoiden ulkopuolelle ei saa laittaa jätteitä.
Yhtiöllä on oikeus veloittaa ylimääräiset jätekustannukset ao.asukkaalta. Omat ongelmajätteet (kalusteet, akut, metalliromu, maalipurkit yms) pitää itse viedä HSY:n Sortti-jäteasemalle, joka sijaitsee Konalassa (avoinna ma-pe klo 21 asti).
Korjaukset:
Yhtiö noudattaa Kiinteistöliiton suositusta yhtiön ja osakkaan vastuunjaosta korjauskustannuksissa. Jokaiseen asuntoon on jaettu pysyvästi säilytettäväksi tarkoitettu vastuunjakoluettelo.
Kiinteistön laitevian sattuessa lämmönjakohuoneen ovella vilkkuu laiteviasta kertova valo. Asiasta pyydetään välittömästi ilmoittamaan isännöitsijälle tai hallituksen jäsenelle.
Lasiterassit:
Asuntoihin voi rakennusluvan puitteissa rakentaa lasiterassin. Lisätietoja antaa isännöitsijä.
Liputus:
Yhtiön liputusta hoitaa Ville Ruohonen F22. Villeltä saa tarvittaessa lipun omia perhejuhlia varten käyttöön.
Lämmitys:
Vesikeskuslämmitys, jota ohjataan ulkolämpötilan mukaan kellokytkimellä ajastaen.
Lämmityskaudella alennettua lämpöä jaetaan sekä päivällä (n. 10-14) että yöllä (n. 23-05).
Kylpyhuoneiden lattialämmitys toimii sähköllä, jota kuluu melkoisesti, jos termostaatin pitää täysillä.
Jo 1 asteen pudotus voi säästää 5% kylpyhuoneen sähkönkulutuksesta.
Maalaustyöt:
Asukkaita pyydetään ylläpitämään omien asuntojensa kuntoa maalaamalla ajoittain ikkunapuitteet sekä puuverhousosat. Maalaustarvikkeet saa yhtiöltä.
Asukastiedote maalaamisesta
Pelastussuunnitelma:
Yhtiön LAKISÄÄTEINEN PELASTUSSUUNNITELMA on siirretty sähköiseen muotoon. Aineisto on luettavissa ja ladattavissa omalle koneelle internetosoitteesta:
app.safetum.fi/ps/asuntooyainonportti
Sivuilta löytyy paljon yleisiä turvallisuusohjeita sekä taloyhtiötä koskevat erityistiedot. Tutustu aineistoon, ja muista tehdä myös palvelusivustolta löytyvälle sivulle lukukuittaus.
Palovaroittimet:
Joka kerroksessa pitää olla vähintään yksi palovaroitin (määräys 60m² kohden).
Remontti-ilmoitukset:
Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa asukasta tekemään taloyhtiölle ilmoituksen kaikista asunnossa tehtävistä remonteista ja muutostöistä. Osa toimenpiteistä on lisäksi luvanvaraisia. Mikäli remontti-ilmoitus on puutteellinen ja/tai kaipaa lisäselvityksiä, voi yhtiö periä niistä maksun. Lisäksi mahdolliset remontin valvontakustannukset kuuluvat myös asukkaan maksettavaksi. Tästä linkistä pääset lukemaan Kiinteistöliiton ohjeet remontti-ilmoituksista, ja siitä, mitkä toimenpiteet tulee ilmoittaa:
Remontti-ilmoituksen voit tulostaa tästä, ja palauttaa kaikkine tarvittavine liitteineen ja lisätietoineen isännöitsijälle: remontti-ilmoitus
Risut haketetaan silppurilla. Yhtiössä on silppuri ylävarastossa, käyttöohjeita voi pyytää isännöitsijältä. Haketusta voidaan suorittaa myös talkoiden yhteydessä, lajittele risut niille osoitettuun paikkaan. Risuja voi myös laittaa pihalla oleviin suursäkkeihin/lavalle talkoiden aikana pois kuljetettavaksi.
Muu pihanhoitojäte (ei oksia ja risuja!): Aivan pienet määrät (lapiollinen) voi viedä pellon reunassa oleviin kuoppiin, jonne se on tasattava! Jätettä ei saa kasata keoiksi maastoon. Haravoidut lehdet voi levittää syksyllä viljelypellolle. Isommat määrät puutarhajätettä on hävitettävä esim. talkoiden yhteydessä jätelavalle – ei maastoon. Suursäkkeihin ei saa laittaa painavaa haravointijätettä, kuten multaa, kiviä ja hiekkaa, koska se vaikeuttaa säkkien siirtoa ja tyhjennystä. Isommat määrät on hävitettävä jätelavalle – ei maastoon.
Talkoot:
Yhteiset kunnostus- ja pihatalkoot pidetään keväisin toukokuun alussa ja syksyllä lokakuun loppupuolella.
TV-kanavat:
Yhtiö kuuluu antennijakelun piiriin. Kaikki kotimaiset digikanavat ovat nähtävissä. Virittimen oltava tyyppiä DVB-T(2).
Ilmaiset satelliittikanavat toimivat analogisen tv-virityksen kautta ilman digiboksia.
- k 48 kanavaa vaihdellaan (SkyNews/CNN)
- k 28 RTL Television (saksankielinen viihde, Formula yms.)
Valitse television analoginen viritin, se löytyy menu-valikon kautta tai valitsemalla kaukosäätimestä ohjelmalähde (source: analog)
Yleisavain löytyy hallituksen jäseniltä ja isännöitsijältä. Avauksesta peritään 5 € (öisin 20 €).